現実的なリースバック査定 ３社

リースバック案件仲介について

事例①

K県H市 JR駅徒歩15分

木造 築15年 検査済証有

外壁塗装一回済 メンテナンス良好

車庫複数台有

大手不動産仲介会社の価格査定 3000

固定資産税都市計画税 年額15万

リースバック３社査定依頼 比較

A社 1900  11     賃貸期間制限無し

B社 1800  11     賃貸期間三年間限定

C社 1700  12.8  賃貸期間制限無し

(C社は、敷金とは別に保証金300万を内入すれば、家賃は10.5万に減額

またC社は当初家賃は14、他社引き合いに出しての減額提示)

参考

D個人 1500  10  普通賃貸借 更新料無

顧客はA社を選択

NOIで6.1%成約

買い戻しは無し

敷金以外の保証金は無し

建物検査費用無し

顧客は10年前後の賃貸を予定

賃貸期間制限無し、とは、２年間の定期借家契約の繰り返し有り。

leasebacker