安く買い叩かれますが、利点が一つ？

リースバック買取は、諸条件を加味しても、相場の50～70%で買い叩かれます。

通常のマンション買取で50～70%、

通常の一戸建買取も同じようなものです。

ただし、買い戻しを必ずするならば、あまり損にはなりません。

もしも、市場価値2000万円の自宅を1000万円で買い叩かれたとします。

でもそれは買い戻しできた場合は、

1100万円で買い戻しできるのです。

それこそ個人投資家なら買い戻しは同じ金額の1000万円で良いと言ってくれるかもしれません。

家賃は別ですが。

もし8年後に買い戻しできたと仮定しましょう。

その頃の市場価値が1600万円に下がっていたとしても、それは市場価値より安く買えたことになります。

ということは、

暴落続きの郊外で、

現在価値が2000万円の市場価値の家に2800万円の抵当権、住宅ローン残債があったとします。

もともとは3500万の建て売りをフルローン元利均等で買ったイメージでしょうか。

それを、もしも1000万円で任意売却できたら・・・。

地域によっては10年前から比較して、大暴落を起こしているエリアもあります。

関西などはよくありますね。

大暴落予備軍もたくさん控えているのが現実です。

任意売却のリースバックのささやきが、そこにはあります。

leasebacker