旧法、新法に限らず、リースバックは可能です。というか法的には何の制約もありません。売ったり買ったり、貸したり借りたりするだけなので。 ただし、対応してくれるリースバック買取会社・投資家を探すのは大変です。 また可能かどうかは、地主(底地人)の…

不動産投資では最近、大変に問題になった話題があります。 フラット35を悪用し不動産投資 「住む」偽り賃貸用に https://www.google.com/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM4S34RJM4SUUPI004.html 個人が住むための住宅は、固定資産税や都市計画税、住宅…

リースバックは自宅の売却と同時に賃貸契約を締結します。 賃貸契約はよくあるパターンとしては、 大手リースバック買取会社では、 ２年間の定期賃貸借契約があります。 期間はなんらかの交渉などを加味して、最長5年くらいまでありますが、通常は2年かな。 …

知り合いの仲介会社や各種コンサルタントから、 リースバック相談で呼び出される事が、 ここ数年多いのですが、 リースバックは一つですが、 実は入り口は２つあります。 意味分からないですよね！ 今やしっかりしたものから、間抜けなやっつけ仕事な内容ま…

リースバック買取会社、リースバック仲介会社のホームページを見ていると、 対応可能エリアが ・このエリアだけですよ、と地図入りで書かれていたり、 ・どんな地域でも対応します！ と書かれていたり、 リースバック会社別に真逆の内容がそこには書かれてあ…

リースバック案件仲介について 事例① K県H市 JR駅徒歩15分木造 築15年 検査済証有外壁塗装一回済 メンテナンス良好車庫複数台有 大手不動産仲介会社の価格査定 3000 固定資産税都市計画税 年額15万 リースバック３社査定依頼 比較 A社 1900 11 賃貸期間制限…

あまりにも全うな話をしてますね。専門家ではないですが。 https://m.youtube.com/watch?v=vwlqAkAZPqo

リースバックでよく「買い戻し」という言葉が聞かれます。 リースバックは自宅を不動産業者に売ってしまい、その不動産会社から今度は賃貸借りて暮らしていくシステムな訳ですが、 不動産会社によっては、自宅を売った本人が、その自宅を買い戻すことをあら…

家賃を払って暮すか、住宅ローンを利用して家を買って暮すか。 よくマイホーム話や生活設計コラムなどにはテーマとして取り上げられますね。 損得勘定を呼び起こす煽りであり、はたまた注意喚起でもある。 最近は社宅で支出を抑えるというものは無くなってし…