リースバック買取会社の裏金利の儲け。

耐用年数、建物割合、減価償却、

分かる人には分かるね。

分からなくてもググるとだいたい分かる。

減価償却できるのは、建物だけだよね。

古い建物はウェルカムなんです。

耐用年数越えが好まれたりもするのです。

率が良いからだ。

数年で退出してくれると殊更都合良い。

地価が高騰してない安定地域で、流通性ある地域なら尚更良い。

目黒の高級住宅1億円を1件より、

所沢の1000万円を10件が安全で良い。

土地は償却できないしね。

不動産投資でキャッシュフローを気にしつつ、金利返済と償却期間を気にするのとは異なります。

裏の利回りが意外に美味しいのです。

それと転売利益。

leasebacker